8月16日上午，九龙仓置业跌近4%，触及31.8港元创2022年11月以来新低。截至发稿，跌3.9%，报32.05港元，成交额6500.68万港元。

消息面上，小摩发布研报称，将九龙仓置业投资评级从“增持”一举降至“减持”，新目标价降至27港元。该行指出，公司日前公布的中期业绩反映出本地旅游业全面复苏可能仍需要一段时间，投资者的憧憬消减。

此外，该行认为，公司未来要面对的进一步不利因素包括由于周边地区供应增加，或令尖沙咀写字楼市场租务前景恶化。与同业相比，九龙仓置业的股息回报率为3.4%，估值水平似乎过高。